10月9日，《鲁中晨报》对
凯时网站首页施工的
高品质住宅项目蓝天·渊博雅苑
举行专题报道
匠心建设高品质 精工铸造新人居
——凯时网站首页建设省级新建高品质住宅试点项目纪实
克日，2024年山东省住建系统“质量月”启动仪式暨住宅工程品质提升现场观摩（政府开放日）运动在凯时网站首页建设承建的烟台蓝天·渊博雅苑项目举行。该工程位于烟台市莱山区中心城区，总修建面积50万平方米，总妄想45栋楼，现在已开工12栋楼，是烟台市唯一的省级新建高品质住宅试点项目，也是省厅宣布的智能制作试点项目。
连日来，烟台蓝天·渊博雅苑项目成为“观摩热门”，险些天天都有来自天下各地的主管部分、城投、房企和修建企业前来观摩学习。“项目建设质量杠杠滴！”这是观摩团的一致评价。
作为山东省高品质住宅建设的主要试点都会，淄博市的高品质住宅建设领先省内甚至天下。作为淄博本土生长起来的修建企业，凯时网站首页建设承建的省级高品质住宅有何硬实力，又因何成为全省样板？
匠心精工，将宜居细节做到极致
走进烟台蓝天·渊博雅苑项目样板实体展示区，入目的不是酷寒的钢筋混凝土，而是井然有序的标准化工地，详尽入微的内质料切面分层工艺展示，图书馆、篮球场、游泳馆等公共设施也已经初具雏形，随处透露出对人居细节和空间营造的考量。
“很震撼！这就是我们想看到的高品质住宅，接地气，可复制。”9月6日，观摩团纷纷叹息于凯时网站首页建设注重栖身现实感受，同时对住宅空间配套的拓展一再点赞。
随着经济社会生长和都会建设的迭代推进，住宅不再单单是栖身的场合，更成为生涯品质和幸福感的主要依托，人们对住房的需求已经从简朴的“住有所居”转变为“住有宜居”。高品质住宅建设，正在履历一场蝶变。
高品质，“高”在那里？《山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省高品质住宅设计指引的通知》指出，高品质住宅应具有清静耐久、康健恬静、设施便捷、服务周密、情形优美的品质，体现可一连及人文美学价值，还能知足住民对优美生涯的追求。而这些标准，都可以在渊博雅苑工程中找到谜底。
无论是住建部多次提到的“好屋子”，照旧山东省力推的“高品质住宅”，归根究竟是要掌握住民需求，回归栖身实质。今年8月，在国新办举行的新闻宣布会上，住房和城乡建设部部长倪虹体现，在调研中发明，“隔音、串味、渗漏”成为困扰人民群众住房问题的前三名�？杉�，高品质住宅并不即是高价钱，而是越发注重为购房人提供质量优良、康健恬静、低碳环保、服务细腻的使用空间。
“做高品质住宅，首先要从解决恒久保存的工程质量通病入手，我们充分思量栖身者需求，尤其对开裂、渗漏、串味、噪音等人们体贴的质量多发问题，举行了前瞻性预设、防治和立异。”现场执行项目司理李新刚先容，建设高品质住宅，解决久治不愈的质量通病是重中之重。
以防水问题为例，团结烟台沿海都会天气特点，项目组从结构层、防水层、装饰层、二次排水四个维度制订预控步伐。好比在外窗施工时增添附框，并在附框与结构之间增添一道防水层，形成类似止水台的一体式结构，并且在外窗外使用金属披水板，层层设坎，步步防渗。
“我们的墙体还增添了隔音层，两侧同时增添了统一的隔音毡，就形成类似三明治的包裹型结构。”在修建隔音方面，从8个方面接纳20项详细步伐，涵盖地理位置、楼间距、楼板、分户墙、排水、电梯、进户门、外窗、装备等方方面面的极致降噪……解决难点、堵点、痛点，以点带面，指导高质量住宅周全建设。
上下延伸，衡宇质量治理周全把控
高品质住宅对工程的绿色、低碳、质量、功效、服务等方面的要求越来越高，为住宅建设提出了新的挑战。这一座座高品质住宅的背后，是凯时网站首页建设严苛的标准和高效的质量管控。
高品质住宅建设是一项系统工程，涉及设计、施工、运维等多个维度。作为施工企业，凯时网站首页建设不但在前期的施工策划，中期的施工历程，后期的成型质量三个施工环节严酷把控，还提前结构、上下延伸、全链发力，从妄想设计、工程质量、运营维护等3方面举行高品质住宅质量把控，从“简单服务”逐渐转向“高品质住宅全链条服务”。
建设好屋子，设计是要害一环。在设计妄想初期，凯时网站首页建设自动对接设计单位，汇总亮点做法，从工艺标准、施工手艺、管线安排、质料选择等工程策划角度给出专业建议，增添质量通病控制，确保住宅形体、色彩、体量、高度等与都会整体风貌、地方特色等相协调，为开工建设高品质住宅打好基础。
高质量才华有高品质，衡宇质量的比拼，着实是科技水平和立异能力的内在较量。高品质住宅项目质量，很洪流平取决于施工方的手艺水平。认真项目另外8栋楼的现场执行项目司理王开鹏先容，渊博雅苑工程运用了大宗新质料、新工艺，尚有35项做法较量简朴但应用效果较量好，并且可以重复推广使用的小发明，有用解决开裂、渗漏等多发质量问题，从毫厘之处入手，周全提升修建的雅观与性能。
值得一提的是，渊博雅苑项目关于先进BIM手艺的运用，好比地下车库作为管线系统中最为错综重大的环节，需要在层高与视觉美感之间追求精妙平衡。BIM手艺引入后，能够将土建与管线举行三维可视化泛起，在施工前期就能直观地发明管线综合历程中可能保存的问题，并实时举行调解，从而极大地提升了优化效率。
高品质住宅，除了高品质建设，尚有衡宇售后的高品质服务。在住宅项目建设历程中，凯时网站首页建设与建设单位通过开展“业主开放日”等运动，让业主可以随时相识衡宇施工进度，以及做的什么设计、用的什么质料、接纳的什么结构等情形，看到从无到有的全历程。在住宅项目建设完工后，还会凭证详细项目，给业主出具一份衡宇装修说明，提前标记住宅室内装饰装修注重事项，为客户提供多样化的知心增值服务。
“公司还提出了‘N+’售后服务，在落实法定质量保修年限的基础上，所有交付的住宅工程再延伸一年质量保修服务，关于医院、学校等民生项目，延伸两年质量保修服务，并终身免费提供手艺咨询。”凯时网站首页建设执行总司理袁奉涛先容。
用鲁班精神，打造高品质住宅“淄博样板”
2023年、2024年，淄博市一连两年承办全省高品质住宅建设现场会、推进会。种种高规格盛会和旅行考察一再落在淄博。
建一个项目，树一方口碑，开拓一方市场。作为淄博首家拥有“一特双甲”资质的施工总承包企业，凯时网站首页一直是外地建设行业的领跑者，始终坚持凭证高品质住宅标准举行开发建设。一连两年，淄博市暨张店区住建系统年度“质量月”启动仪式观摩运动，在凯时网站首页建设施工的润园项目和福园南区棚户区刷新项目现场举行，从住宅工程隔音系统、绿色建材、质量管控和常见问题治理等角度逐步提高质量治理效果，为后期在高品质住宅建设上的突破打下坚实基础。
今年2月，省住房和城乡建设厅宣布了21个项目作为山东第一批高品质住宅试点项目，由凯时网站首页建设施工的“鼎成·森林城”“森林星玥花园”“蓝天·渊博雅苑”3个项目榜上著名。其中，已完工的“鼎成·森林城”林水围绕、移步换景，以绿色康健为重点的第四代住宅项目实现了庭院式森林栖身空间突破；在建的“森林星玥花园”融合应用装配式修建等前沿手艺，打造北方第四代住宅升级3.0版本，今年5月的山东省装配式混凝土结构施工质量治理履历手艺交流运动就在此举行。
9月15日，2024淄博市第七届住房工业生意展览会在淄博市会展中心开幕，由泰玺集团旗下金泽地产开发运营、凯时网站首页建设精工匠筑的金泽·山水文园项目获评“淄博市高品质住宅试点项目”。该项目卓越的设计理念、精湛的修建工艺、高品质的修建质量、绿色的修建理念以及对高品质生涯的深刻明确，赢得了评审团的高度评价。
除了官朴直式背书的高品质住宅，凯时网站首页建设的“好屋子”远不止这些。近年来，凯时网站首页建设在淄博新城区陆续承建了大批重点工程、地标工程。其中，淄博市中心医院新病房楼、淄博市博山区中医院门诊病房综合楼、淄博市中心医院西院区一期、山东农业工程学院（淄博校区）图书馆等公建工程，相继荣获中国修建行业工程质量的最高声誉奖——“鲁班奖”，代表着行业最高标准与水平。
匠心设计，科学妄想，凯时网站首页建设将“鲁班奖”的匠心精神贯串到所有承建的住宅工程中，一座座地标性修建序次崛起，一项项重大工程接踵落地，每一座修建都是速率和质量齐头并进的样板，也打出自己的“金”字招牌。
关于凯时网站首页建设来说，多次获评省、市高品质住宅试点项目，既是一种声誉，也是一种责任。凯时网站首页建设将以此为契机，聚焦高品质，修建好屋子，打造更多领先行业的试点项目，为全市、全省高品质住宅建设施展树模引领作用，为住民创立越发优质的住宅情形和栖身体验。
公共日报淄博融媒体中心记者 王兵 张雨桐
