行业聚焦
房地产投资规模持续扩大 前两月投资4250亿
随着保险房建设的加快，房地产的
起源：逐日经济新闻 颁布功夫：2011-03-16随着保险房建设的加快，房地产的投资规模今年以来持续扩大。最新数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资4250亿元，同比增长35.2%。其中，住宅投资3014亿元，增长34.9%。
自2009年6月份以来，我国房地产开发投资规模始终维持高位运行态势，并显著超过全社会固定资产投资增快。但业界不安的是，受严格调控政策的影响，将来开发商的投资周到或出现降温的景象。
房地产钻研院综合钻研部部长杨红旭暗示，受政策影响，将来数月开发商的投资周到将逐步降温；但同时，今年打算建设1000万套保险房，将促使投资规＜本缭龀；两个成分对冲后，预计今年房地产开发增幅仍将维持在30%以上的较高水平。
数据还显示，今年1～2月份，全国房屋新开工面积19083万平方米，增长27.9%，增幅较去年同期降落9.6个百分点。房屋竣工面积6952万平方米，同比增长13.9%。
杨红旭以为，受市场预期低迷影响，地皮购置面积削减，以及部门项目可能出现的缓工景象，预计这一增幅还将有所回落。商品房供给快率的减缓急需保险房来补位。
需要层面则不容乐观，1～2月份，全国商品房销售面积8143万平方米，比去年同期增长13.8%，但增幅较去年同期降落24.4个百分点。其中，住宅销售面积仅增长13.2%。
事实上，除去春节成分影响，不少城市在2、3月仍出现了成交暴跌的局面。无数分析将原因指向“新国八条”以及落地政策的影响，其中尤以“限购令”的影响***。
同时，今年1～2月，房地产开发企业今年资金起源12173亿元，同比增长16.3%，增幅较去年同期降落53.2个百分点。这是自去年1～2月增幅触顶之后，1年内陆续回落。
分析以为，开发企业资金面已经出现由宽松转为严重的“拐点”，且还将持续趋紧，预计被迫进行促销的房企将越来越多。同时，随着第二、三季度推盘量的增长，预计市场成交量将逐步回暖。
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